Die Tokenisierung von realen Vermögenswerten sorgt für Aufsehen in traditionellen Investmentsektoren. Im Zeitalter des Web2 sind Immobilienbesitz und -investitionen durch manuelle Prozesse und Underwriting, Verträge sowie durch den Markt und lokale Währungen bestimmte Vermögenswerte eingeschränkt. Investoren der Wall Street und Immobilienbesitzer stehen der Nutzung der Web3-Welt für Immobilien skeptisch gegenüber – und genau hier kommt die Tokenisierung realer Vermögenswerte ins Spiel.

In einem unerwarteten Schritt wagte Blackrock, eine der größten Vermögensverwaltungsgesellschaften der Welt, den Einstieg in die Web3-Gewässer mit einem Bitcoin-ETF und einem erweiterten Geldmarktfonds, BUIDL, in Partnerschaft mit Securitize. Das Unternehmen strebt die Tokenisierung von 10 Billionen US-Dollar seiner Vermögenswerte an.

Doch was zog das Unternehmen in Richtung dezentralisierter Finanzen?

Smart Contracts, Blockchain und Verifizierung des Immobilienbesitzes – Wo DeFi ins Spiel kommt

Blackrocks Investition in die Tokenisierung signalisiert eine Reaktion auf die wachsenden Ineffizienzen im traditionellen Vermögensmanagement und die zunehmenden Herausforderungen beim Immobilienbesitz. Die Tokenisierung erhöht die Liquidität, reduziert die Transaktionszeiten und verbessert die Transparenz für alle an Immobilientransaktionen beteiligten Parteien, wodurch Immobilien zugänglicher werden. Im Gegensatz zu traditionellen Märkten, die sich auf langsamere Verarbeitungsprozesse zur Verifizierung und Intermediäre verlassen, die Verzögerungen verursachen, ermöglichen Blockchain und ihre Innovationen nahezu sofortige, verifizierbare Transaktionen über Ketten hinweg mit unveränderlichen Daten, was großangelegte Immobilieninvestitionen sicherer macht.

Durch die Tokenisierung von Immobilien können Unternehmen und kleinere Immobilienbesitzer den Immobilienbesitz fraktionieren, was mehr Investoren die Teilnahme an hochwertigen Märkten ermöglicht und den Besitz von Anteilen an hochwertigen Investitionen erlaubt – ähnlich wie bei einem Wertpapierkorb beim Investieren in Aktien oder Anleihen. Dieser Wandel ist revolutionär für eine neue Investmentunterkategorie im Immobilienbereich und schafft Wert für große Investmentfirmen wie Blackrock.

Darüber hinaus löst die Blockchain langjährige Ineffizienzen bei Immobilientransaktionen. Traditionell erfordern Immobilienverkäufe umfangreiche Dokumentation, teilweise in physischer Form, und die Beteiligung Dritter, was zu Verzögerungen und zusätzlichen Kosten führt.

Smart Contracts automatisieren wesentliche Prozesse zwischen Käufern und Verkäufern, wie Eigentumsübertragungen, Mietzahlungen und Compliance-Prüfungen, und stellen sicher, dass alle Bedingungen vor der Ausführung erfüllt sind. Diese Verträge eliminieren die Notwendigkeit von Intermediären wie Treuhandservices und zusätzlichen juristischen Parteien, vereinfachen den Kaufprozess und reduzieren gleichzeitig die Risiken.

Die Notwendigkeit optimierter Intermediäre über Immobiliengrenzen (und Länder) hinweg

Internationale Immobilienkäufer können erhebliche Herausforderungen wie Währungsumrechnungsgebühren, Bankbeschränkungen und verlängerte Abwicklungszeiten gegenüberstehen. Traditionelle Finanzintermediäre verkomplizieren den Prozess oft und fügen weitere Schritte (und Kosten) hinzu.

Blockchain-Lösungen reduzieren diese Barrieren, indem sie grenzüberschreitende Transaktionen ohne Abhängigkeit von langsameren Systemen ermöglichen. Durch den Einsatz von Smart Contracts und die Eliminierung von Intermediären kann die Blockchain die Transaktionsgeschwindigkeit, Transparenz und Effizienz verbessern.

Wie TrustLinq Krypto-Immobilieninvestitionen revolutioniert

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