La tokenizzazione degli asset del mondo reale sta facendo scalpore nei settori di investimento tradizionali. Nell’era del Web2, la proprietà immobiliare e gli investimenti affrontano limitazioni con processi manuali e sottoscrizioni, contratti, e valori degli asset determinati dal mercato e dalle valute locali. Gli investitori di Wall Street e i proprietari immobiliari sono scettici nell’utilizzare il mondo del Web3 per il settore immobiliare – ed è qui che entra in gioco la tokenizzazione degli asset del mondo reale.
In una mossa inaspettata, Blackrock, una delle più grandi società di gestione patrimoniale al mondo, ha messo piede nel mondo del Web3 con un ETF Bitcoin e un fondo del mercato monetario espanso, BUIDL, in partnership con Securitize. L’azienda mira a tokenizzare 10 trilioni di dollari dei suoi asset .
Ma cosa ha attirato l’azienda verso la finanza decentralizzata?
Smart Contract, Blockchain e Verifica della Proprietà Immobiliare – Dove si Inserisce la DeFi
L’investimento di Blackrock nella tokenizzazione segnala una risposta alle crescenti inefficienze nella gestione tradizionale degli asset e alle sfide crescenti per la proprietà immobiliare. La tokenizzazione aumenta la liquidità, riduce i tempi di transazione e migliora la trasparenza per tutte le parti coinvolte nelle transazioni immobiliari, rendendo il settore immobiliare più accessibile. A differenza dei mercati tradizionali che si basano su processi di verifica più lenti e intermediari che causano ritardi, la blockchain e le sue innovazioni permettono transazioni quasi istantanee e verificabili tra catene con dati immutabili, rendendo gli investimenti immobiliari su larga scala più sicuri.
Tokenizzando gli immobili, le aziende e i piccoli proprietari possono frazionare la proprietà immobiliare, permettendo a più investitori di partecipare a mercati di alto valore e possedere parti di investimenti di alto valore – simile a un paniere di titoli quando si investe in azioni o obbligazioni. Questo cambiamento è rivoluzionario per una nuova sottocategoria di investimenti nel settore immobiliare, creando valore per grandi società di investimento come Blackrock.
Inoltre, la blockchain sta risolvendo inefficienze di lunga data nelle transazioni immobiliari. Tradizionalmente, le vendite di proprietà richiedono una documentazione estesa, a volte in forma cartacea, e il coinvolgimento di terze parti, portando a ritardi e costi aggiuntivi.
Gli smart contract automatizzano processi essenziali tra acquirenti e venditori, come i trasferimenti di proprietà, i pagamenti degli affitti e i controlli di conformità, assicurando che tutti i termini siano soddisfatti prima dell’esecuzione. Questi contratti eliminano la necessità di intermediari come i servizi di escrow e ulteriori parti legali, semplificando il processo di acquisto e riducendo i rischi.
La Necessità di Intermediari Semplificati Oltre i Confini delle Proprietà (E dei Paesi)
Gli acquirenti di immobili internazionali possono affrontare sfide significative, inclusi i costi di conversione valutaria, le restrizioni bancarie e i tempi di regolamento prolungati. Gli intermediari finanziari tradizionali spesso complicano e aggiungono più passaggi (e costi) al processo.
Le soluzioni blockchain riducono queste barriere consentendo transazioni transfrontaliere senza dipendere da sistemi più lenti. Sfruttando gli smart contract ed eliminando gli intermediari, la blockchain può migliorare la velocità, la trasparenza e l’efficienza delle transazioni.
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